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お知らせ 立ち飲みぜろ次屋

臨時休業のお知らせ

いつもご来店頂き、誠に有難うございます。
この度 新型コロナウィルスの「緊急事態宣言」の対象が全国に拡大されたことを受け、4月22日(水)~5月6日(水)までの期間、臨時休業させて頂く事となりました。
お客様にはご不便をおかけいたしますがご理解のほど、よろしくお願いいたします。
休業明けには笑顔で乾杯できますよう、皆様のご健勝をお祈り申し上げます。

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お知らせ まちラボ不動産

ザ・農村住宅。何に使うか迷います。

今回、売却の依頼をいただいたのは志和町にある築57年の「ザ・農村住宅」です。

▲外観。駐車スペースもたっぷり。
▲間取り図。街ではなかなかお目にかからない「8K」

農村住宅の特徴は、広間型の間取りでしょうか。
和室が並んでいて、障子を開ければ大きな広間になります。
この物件の場合は「8K」という凡そ市街地ではお目にかからない間取りです。
映画「サマーウォーズ」なんかに出てきた家もそうですが、親戚などがたくさん集まる機会のある家では、こういう間取りが必要なのでしょうね。
一方で隣の部屋とは障子で仕切られているだけなので、プライバシー的には若干微妙かも知れませんね。

▲めちゃ奥がある。

壁などが少ないないので、むしろ最近では農村住宅を上手く改装して、古民家風カフェやアトリエなどに使う方が多くなっています。

▲間仕切りは基本的に襖。広いスペースとして活用したい店舗にはむしろ向いているかも。
▲お庭の眺めも演出しだいで良い感じになりそうです。

この物件もそう言った意味では、住居としてよりも店舗として使う方が味があっておススメです。
※市街化調整区域なので、利用用途には制限があります。
「住居も欲しいな」という方は、別棟でRC造の離れがあるので、住居として使うのも可能です。

▲「離れ」にしては随分立派。シャッター付きのスペースは駐車場としても作業場としても使えます。住居部分は主に2階。
▲離れの2階は2部屋。

とは言え、住居としても店舗としても使うにはちょっと(というかかなり)手を入れないといけないです。
でも「DIYが好き」な方には、むしろ楽しみに溢れた物件です。

▲母屋のキッチン。公共の水道も引かれてます。
▲土間があるのは農村住宅ならでは。昔はここで作業していたんでしょうね。
▲土間の隣に倉庫というか蔵。ワクワクするほど梁が立派!
▲こういう古いものも使い方次第でシンボリックな存在になりそう。

ちなみに、こういう物件を「古民家」と言いたいところなのですが、古民家という定義は実は明確にされていません。
一般的には、「築50年以上」「伝統的な木造軸組工法で建てられている」「茅葺屋根、草葺き屋根、日本瓦葺き屋根、土間、太い柱と梁がある」みたいなことみたいですね。

そして、古民家には「農村民家」「町民民家」「武家民家」「庄屋屋敷」などさまざまなタイプがあって、それぞれに趣や特徴があります。

東広島市には農村民家が多いので、これからもっとそういう物件がご紹介できるといいなと思います。

価格980万円
間取り(内訳)8K(和6/6/6/6/6/6/6洋3K4)
構造/階数木造/2階建て
土地面積公簿 1,333.90㎡
建物面積178.39㎡
土地権利所有権
築年月1962年8月(築57年)
所在地広島県東広島市志和町志和東
交通バス停/東志和 停歩2分→JR八本松駅 バス25分
接道状況西7.5m 公道 接面21.0m
都市計画調整区域
地勢/地目平坦/宅地
小学校/中学校東志和小学校/志和中学校
建蔽率/容積率70%/400%
駐車場あり
主要採光面南向き
現況/引渡し空家/即時
リンクhttps://rabbynet.zennichi.or.jp/buy/house/5840635745/

お問合せは。
まちラボ不動産 縄田 まで
082-437-5188
東広島市西条西本町12-1

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立ち飲みぜろ次屋 街の情報

「和らぎ水」って知ってますか?

皆さんは「和らぎ水(やわらぎみず)」というのをご存じですか?

実は私も西条に来るまで知らなかったのですが、これは日本酒を飲みながら合間に飲む水のことで、バーなどで出されるチェイサーと同じようなものです。

和らぎ水の効果としては「二日酔い防止」や「脱水症状の防止」が挙げられます。
日本酒と同じ量くらい和らぎ水を飲むと良いらしいですよ。

この和らぎ水ですが、立飲みぜろ次屋では、酒蔵通りの蔵元さんの井戸からいただいています。
この水は実際に酒造りの仕込み水として使われている鉄分の少ないミネラル分を含んだお水です。

ぜろ次屋でお世話になっているのは、賀茂鶴酒造の「福神井戸」、白牡丹酒造の「冥加の水」、賀茂泉酒造:「賀茂泉井戸」です。

近所のお店や住民の方も使われるので、どこか空いてるところで注がせていただいています。
各ご家庭ではコーヒーを入れる水に使われることが多いみたいですね。

観光で来られる方も、蔵元で試飲などをする合間に、仕込水井戸でお水を飲んでみると良いと思います。
試飲の際にもらうカップを持ち歩くと、どこでも仕込み水が飲めるのでおススメです。

▲白牡丹酒造(冥加の水)/酒蔵通りの入口にあるので人気の井戸です。
▲井戸の由来などの説明も。
▲賀茂鶴酒造(福神井戸)/賀茂鶴さんは駐車場を無料開放しているので、この井戸も一番人気です。他の井戸に比べて水量が多いもの良いです。
▲賀茂鶴 福神井戸の説明文。
▲賀茂泉酒造(次郎丸井戸)/直売所である酒泉館の入口にあります。酒泉館が土、日だけの営業なので、平日は他の井戸に比べて空いているので、水汲みに待ちたくないというせっかちさんにはおススメです。
▲亀齢酒造(万年亀井戸)/酒造りシーズンはお休みです。
▲福美人酒造(恵比寿1号井戸)/直売所の中にあるので、酒蔵の方に一言お断わりしてから水汲みさせてもらうと良いかもです。
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お知らせ 街の情報 西条ゲストハウス八反

西条ゲストハウス八反のご案内

西条ゲストハウス八反ロビー

東広島市にある西条ゲストハウス八反はJR西条駅から徒歩10分で、女性用ドミトリー1室(定員:3名様)、男女兼用ドミトリー1室(定員:5名様)をご用意しております。

女性専用ドミトリー(定員:3名様)
男女兼用ドミトリー(定員:5名様)
各ベッドにはコンセントと手元照明があります。

併設している立ち飲みぜろ次屋では、東広島市の地酒を一杯250円からご提供しています。

立ち飲みぜろ次屋(17:00~21:00) 西条の地酒がお手頃価格で飲めますよ。
地元の人と旅行者の交流の場になればいいな。

■宿泊料金
お一人様一泊3,000円(税込)

■設備
・駐車場(2台)/1台1泊500円(税込)※事前予約が必須です。
・無料Wi-Fi、
・談話室/ロッカー、、コーヒーサーバー、給湯器
・洗面エリア/シャワーブース(2箇所)、ドライヤー、無料レンタルタオル、トイレ(洗浄機能付き)
・居室/エアコン、各ベッドにコンセント、手元照明
・共用キッチン/冷蔵庫、オーブントースター、一口コンロ、電子レンジ、食器

トイレは洗浄機能付き便座です。
洗面スペース
シャワーブース(2箇所)
シャンプー、コンディショナー、ボディーソープ、レンタルタオル、ドライヤー
共用のキッチン。食器もありますよ。
談話室。お食事や歓談、お仕事はこちらでどうぞ。
談話室のコーヒーメーカーと給湯ポット。
ロッカー。無料です。
▲駐車場は2台です。事前にご予約が必要です。料金は1台1泊500円(税込)。

■周辺施設
・ハローズ<スーパー> 600m
・ダイソー<100円ショップ> 600m
・セブンイレブン<コンビニ> 300m
・コメダ珈琲店<カフェ> 300m
・天下一品<ラーメン店> 500m

■周辺スポット
・西条酒蔵通り 800m
・鏡山公園 2.9km
・広島大学 3.7km
・憩いの森公園 2.4㎞

■注意事項
・チェックイン/16:00~21:00(時間外はご相談ください)
・チェックアウト/10:00
・静かにしてほしい時間帯/21:00~8:00
・ペットの宿泊はできません。
・全館禁煙です。
・クレジットカード利用可能です。

■お問い合わせ、ご予約はこちらまで
西条ゲストハウス八反
東広島市西条西本町12-1
Tel.082-437-5190

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お知らせ まちラボ不動産

豊栄の売医院です。売却期間中はレンタルスペース利用も可能です!

豊栄町清武の元医院の売却依頼をいただきました。
2017年までは営業されていました。

物件外観です。

元は個人医院ですが、結構立派な施設なので建物はそのまま使用できます。

受付のところ
1階のフロア。荷物などはほぼ片付けられています。
いろいろな用途のお部屋があります。

近所の方にお話を聞くと、この周辺にはあまり病院がないので、引き継がれる方もできれば病院ならいいなぁという方が多いです。

2階には以前は入院できる部屋もあったので、ショートステイやデイサービスにも適していると思います。
ただし、エレベーターがないので、それは設備追加する必要がありますね。

2階の元入院用のお部屋。ショートステイにも使えそうです。

個人的には思い切ってITベンチャー企業なんかが使ってくれると周辺の活性化にも繋がってステキだなと思います。

ちなみにこの清武地域ですが、のどかなところが多い豊栄町でも、スーパーやコンビニ、郵便局などが近くにある、利便性の高い場所です。

徒歩1分の場所にあるショージ豊栄店
コンビニも徒歩3分。
芸陽バスの営業所もあり、高速バスも通ってますよ。

オシャレでハイセンスなアンティーク家具屋さんや、手作りパン屋さんがあったりと、なかなか面白いエリアでもあります。

売却期間中は、イベント利用できるように所有者さんともお話をしています。
今はコロナで微妙ですが、フリーマーケットや屋内イベントの場として、できるだけ無料に近い金額でご利用いただけると思います。

フリーマーケットなど開催できるかも

ご興味があれば、いつでもご案内できますので、お問い合わせください。

価格(税別)3,800万円
建物面積741.90㎡(公簿)
土地面積2,602.43㎡
延床面積内訳1F:377.34㎡ 2F:364.56㎡
交通豊栄バス停より 徒歩3分
都市計画/用途地域区域外
築年月/階数1984年5月/2階建
引渡/現況即時/空家
主要採光面南向き
構造RC造
接道状況接道状態:一方 接道方向:北 幅員:10.0m 公道 接道:5.8m
土地権利所有権
地勢平坦
駐車場駐車場有
リンクhttps://rabbynet.zennichi.or.jp/buy/other/5840617217/

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街の情報

東広島市お花見スポット②~鏡山公園~

今日は鏡山公園に行ってきました。

鏡山公園は登山道や公園、鏡山城址などがあるレジャースポットでファミリーと広島大学の学生さんで賑わっています。

桜のシーズンにはお花見スポットにもなります。

芝生公園にはレジャーシートを持っていこう!
この日はまだ7分咲きくらいかな。

豪雨災害で使用ができなかった児童園地の復活して、子供たちも元気に遊んでました。

遊具もたくさんあるよ。
大学生やファミリー多し。
とってものんびり桜が観られます。
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日記的なもの

東広島市お花見スポット①~御建神社~

西条駅からもっとも近いお花見スポットです。
御建神社と隣接する御建神社野球場の周りに桜並木があります。
バーベキューなどはできませんが、トイレもあってちょっとしたお花見にはとても良い立地と環境です。
静かに花見をしたい人にはちょうどいい場所ですね。

野球場の周辺に桜が咲いてます。
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日記的なもの

竹の伐採手伝ってみた

「世の中では竹が伸びすぎて困っている人がいると聞くけど、なんで手伝い募集とかやってないの?竹切りたい~!」と言っていたら、福富の方が「竹を伐採する会(竹部)」を作ってくれました。
ありがとうございます!

ビフォー

竹は以前、流しそうめん用の竹が欲しくて、山を持っている知人に切らせてもらったことがありますが、今回伐採対象の竹は、それに比べて結構細い。
竹にも種類があって、多分、以前に切ったのは孟宗竹で、今回のは真竹とかじゃないかな。
細いのでのこぎりでも切るのは簡単でした。
しかし、やっぱり竹は量が凄いね。
二時間経った頃には握力が限界でした…。

竹は高さ1メートルの所で切ると、1年ほどで枯れてくれるらしいです。
1メートルだと作業しやすいし、躓かなくて良いですね。

アフター

作業のご褒美は美味しいお昼ご飯。

福富「里屋」のお弁当。マジでうまし!
おにぎりいろいろ

竹部メンバーが燻製も作ってくれて、全部美味しかったです!

豚の燻製
チーズとウィンナーの燻製
卵の燻製まで!
燻製をさらに焼いてみた

竹伐採だけでなく、収穫の手伝いなんかもやってみたいので、手伝わせてくださーい!(物好き)

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まちラボ不動産

空き家管理のご案内

まちラボ不動産では遠方に住んでいて、空き家状態の家の管理が大変という方に「空き家管理サービス」を提供しています。

「空き家に行く交通費は手間が大変」「今はご近所さんに見てもらっているけど、何だか申し訳なくて…」という方々からご依頼をいただいております。

▲基本サービスの内容

空き家管理サービスは物件に定期的に巡回し、家の中の換気、建物の傷み具合のチェック、錆の付着防止や臭気防止のための通水、庭の雑草や庭木の伸び具合の確認などをいたします。

巡回時の換気は約1時間行いますので、その間に建物などの確認に加えて簡単な清掃やポストに投函されたDMなどの回収も行います。

ご希望があれば、お隣などにご挨拶を行い、状況の確認も行っています。

▲オプションサービスもできますので、ご相談ください。

庭木の剪定などは専門業者への見積もりや施工依頼なども承ります。

▲注意事項

空き家管理は原則家屋内に荷物がないのが基本ですが、まだ荷物が片付いていない場合でも対応できます。

電気、水道などが使用できる状態であれば、簡易掃除や通水などが十分に行うことができます。

▲契約の流れ。
▲ご利用料金。※東広島市内の場合

定期巡回は月に1回から承ります。
1回のみのスポット対応もできますので、ご相談ください。
※通常は月に1度の巡回で十分です。

■お問合せ、ご相談は…。
Tel.082-437-5188
まちラボ不動産 縄田(なわた)まで。

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お知らせ

まちラボ不動産について

まちラボ不動産は2019年9月1日に創業した空き家活用を専門とした不動産屋です。

2019年12月に西条西本町に事務所を設立し、そこで不動産屋に加えて「西条ゲストハウス八反」と「立ち飲みぜろ次屋」も行うことにしました。

立ち飲みぜろ次屋は2019年12月16日にオープンしました。東広島市の日本酒だけを提供する立ち飲み屋です。
「ぜろ次屋」は1次会の前に気軽に立ち寄れる0次会としてご利用いただければと思っています。
また、西条ゲストハウス八反に宿泊されるお客様へも、東広島の地酒を知っていただくきっかけになればなお良いと思っています。

▲立ち飲みぜろ次屋。東広島市10蔵の日本酒が1杯250円から飲めます。

西条ゲストハウス八反は、女性用ドミトリー3床、男女兼用ドミトリー5床、全部で8床の小規模のゲストハウスです。
酒都西条の入口として東広島市の魅力を発信してきます。
将来的にはお酒だけでなく、近隣の中間山村も含めたアクティビティも考えていきたいです。

▲女性用ドミトリーのお部屋。1泊3,000円です。

まちラボ不動産は空き家活用を専門とした不動産屋です。
使われていない空き家を手頃な価格で流通させることで、移住促進に繋がったり、店舗などに活用することで、創業のお手伝いができればと思っています。

空き家は複雑になってしまった相続手続きを処理する担い手が親族にいないことや、担い手がその地域に住んでいないなど、いろいろな理由があります。

まちラボ不動産では、相続手続きなども専門家も交えてお手伝いをしています。もうすでに何代も相続登記がされてなく、処理しきれないなどのお悩みがありましたら、まずご相談ください。

また、遠方に住んでいて空き家を管理することが難しい方には、「空き家管理サービス」も行っています。
月額5000円から承っておりますので、是非ご相談ください。

今後も空き家活用について、さまざまな取り組みを行っていきますので、よろしくお願いします