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お知らせ まちラボ不動産

西条中央の個性的な売店舗です。

今回ご紹介するのは、西条中央7丁目の売店舗です。
オーナーは旅行代理店さんです。
この場所で20年以上も地域の方向けに旅のお手伝いをされています。
場所柄、広大生や留学も多かったそうです。

現状の外観は旅行代理店らしく、ポップな雰囲気です。
駐車場はたっぷり10台は止められます。

西条中央は西条市街地に近い住宅地なので、利便性の高さと郊外ならではの広い店舗が魅力です。
特に車での来店が多い業種にはおススメです。

もしも現在の家賃が15万円以上の店舗を借りている方なら、購入するという選択肢もあるかも知れませんよ。

現在の入口付近の様子。雑貨がたくさん飾ってあってワクワクします。(売り物ではありません)
エントランスは吹き抜けで、明るく開放的。木造のならではの雰囲気もなかなかのものです。
2階では英会話教室もされていたことがあるそうで、多目的に使えそうなスペースです。

建物的には利用用途の自由度が高いです。
飲食から物販、塾などの教室など幅広い活用が可能です。

価格(税別)5,100万円
建物面積1階:106.82㎡、2階:43.77㎡
土地面積376.63㎡ (113.93坪)
延床面積内訳1F:377.34㎡ 2F:364.56㎡
交通JR西条駅から1700m。徒歩約22分。
都市計画/用途地域第一種中高層住居専用地域
築年月/階数1996年9月/2階建
引渡/現況相談/入居中
主要採光面南向き
構造木造スレート葺き
接道状況接道方向:西 幅員:6m 公道
     南 幅員:6m 公道
土地権利所有権
地勢平坦
駐車場駐車場有(10台程度駐車可)
リンクhttps://rabbynet.zennichi.or.jp/buy/shop/5840664567/

近隣にはこんなものがあります。

▲広島市立中央図書館:距離550m
▲東広島商工会議所:距離:350m
▲セブンイレブン 東広島西条中央店:距離:280m
▲西条中央七丁目公園:距離80m
▲東広島市役所:距離1,200m
▲西条駅:距離1,700m
▲広島大学:距離2,900m

お問合せは…
まちラボ不動産 担当:縄田(なわた)
℡ 082-437-5188

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お知らせ まちラボ不動産

オンライン帰省のお手伝いをいたします。

4月29日(水)~5月6日(水)のゴールデン期間中、オンライン帰省のお手伝いをいたします。

ご年配の方、デジタル機器が苦手な方をサポートいたします。

東広島市内に実家があり、現在県外にお住まいの方々で、「コロナの影響で今年のゴールデンウイークは帰省できない。オンライン帰省でも良いけど、実家にはそんな環境もないし…。」という方向けに、オンライン帰省のお手伝いをいたします。
期間中はオンライン帰省のお手伝いという趣旨ですので、その他のご利用(会議、友人との飲み会)はご遠慮ください。

機器はこちらでご用意いたします。

■内容
・西条ゲストハウス八反の談話室をお貸しします。
・ネット環境、パソコンをご提供いたします。
・オンラインサービスは「たくのむ」を利用します。
 https://tacnom.com/
・オンライン接続までのお手伝いをいたします。
・飲食は提供できませんが、持ち込みはOKです。
・デリバリーの活用もできます。(お客様ご自身でご注文ください)
・談話室のご利用は1組2名様程度のご家族限定です。

■利用時間と料金
・1回2時間1000円(税込)です。※前後30分の準備・片付け時間は無料。
・ご利用は1日2枠です。①お昼/11:30~13:30、②夕方/17:30~19:30
・駐車場は1台のみ。無料です。

■その他
※上記以外の時間帯の利用はご相談ください。
※原則、ゴミはお持ち帰りください。処分を希望される方はゴミ袋料金をご負担いただきます※準備の都合上、利用のお申込みは前日まで、できれば前々日までにお願いします。

■オンライン宅飲みサービス「たくのむ」の特徴
・アカウント作成不要
・チャット機能あり
・音質良好
・招待簡単
・7人まで無料
※推奨環境はパソコンもしくはスマートフォン(iOS13以上、Android10以上)
※一部スマートフォンで利用できないこともあるらしいので、ご注意ください。

■お申込みは
まちラボ不動産 tel.082-437-5188
住所:東広島市西条西本町12-1-102
担当:縄田(なわた)まで

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お知らせ まちラボ不動産

ザ・農村住宅。何に使うか迷います。

今回、売却の依頼をいただいたのは志和町にある築57年の「ザ・農村住宅」です。

▲外観。駐車スペースもたっぷり。
▲間取り図。街ではなかなかお目にかからない「8K」

農村住宅の特徴は、広間型の間取りでしょうか。
和室が並んでいて、障子を開ければ大きな広間になります。
この物件の場合は「8K」という凡そ市街地ではお目にかからない間取りです。
映画「サマーウォーズ」なんかに出てきた家もそうですが、親戚などがたくさん集まる機会のある家では、こういう間取りが必要なのでしょうね。
一方で隣の部屋とは障子で仕切られているだけなので、プライバシー的には若干微妙かも知れませんね。

▲めちゃ奥がある。

壁などが少ないないので、むしろ最近では農村住宅を上手く改装して、古民家風カフェやアトリエなどに使う方が多くなっています。

▲間仕切りは基本的に襖。広いスペースとして活用したい店舗にはむしろ向いているかも。
▲お庭の眺めも演出しだいで良い感じになりそうです。

この物件もそう言った意味では、住居としてよりも店舗として使う方が味があっておススメです。
※市街化調整区域なので、利用用途には制限があります。
「住居も欲しいな」という方は、別棟でRC造の離れがあるので、住居として使うのも可能です。

▲「離れ」にしては随分立派。シャッター付きのスペースは駐車場としても作業場としても使えます。住居部分は主に2階。
▲離れの2階は2部屋。

とは言え、住居としても店舗としても使うにはちょっと(というかかなり)手を入れないといけないです。
でも「DIYが好き」な方には、むしろ楽しみに溢れた物件です。

▲母屋のキッチン。公共の水道も引かれてます。
▲土間があるのは農村住宅ならでは。昔はここで作業していたんでしょうね。
▲土間の隣に倉庫というか蔵。ワクワクするほど梁が立派!
▲こういう古いものも使い方次第でシンボリックな存在になりそう。

ちなみに、こういう物件を「古民家」と言いたいところなのですが、古民家という定義は実は明確にされていません。
一般的には、「築50年以上」「伝統的な木造軸組工法で建てられている」「茅葺屋根、草葺き屋根、日本瓦葺き屋根、土間、太い柱と梁がある」みたいなことみたいですね。

そして、古民家には「農村民家」「町民民家」「武家民家」「庄屋屋敷」などさまざまなタイプがあって、それぞれに趣や特徴があります。

東広島市には農村民家が多いので、これからもっとそういう物件がご紹介できるといいなと思います。

価格980万円
間取り(内訳)8K(和6/6/6/6/6/6/6洋3K4)
構造/階数木造/2階建て
土地面積公簿 1,333.90㎡
建物面積178.39㎡
土地権利所有権
築年月1962年8月(築57年)
所在地広島県東広島市志和町志和東
交通バス停/東志和 停歩2分→JR八本松駅 バス25分
接道状況西7.5m 公道 接面21.0m
都市計画調整区域
地勢/地目平坦/宅地
小学校/中学校東志和小学校/志和中学校
建蔽率/容積率70%/400%
駐車場あり
主要採光面南向き
現況/引渡し空家/即時
リンクhttps://rabbynet.zennichi.or.jp/buy/house/5840635745/

お問合せは。
まちラボ不動産 縄田 まで
082-437-5188
東広島市西条西本町12-1