まちラボ不動産～東広島市の空き家活用・管理～

今回、売却の依頼をいただいたのは志和町にある築57年の「ザ・農村住宅」です。

農村住宅の特徴は、広間型の間取りでしょうか。
和室が並んでいて、障子を開ければ大きな広間になります。
この物件の場合は「8K」という凡そ市街地ではお目にかからない間取りです。
映画「サマーウォーズ」なんかに出てきた家もそうですが、親戚などがたくさん集まる機会のある家では、こういう間取りが必要なのでしょうね。
一方で隣の部屋とは障子で仕切られているだけなので、プライバシー的には若干微妙かも知れませんね。

壁などが少ないないので、むしろ最近では農村住宅を上手く改装して、古民家風カフェやアトリエなどに使う方が多くなっています。

この物件もそう言った意味では、住居としてよりも店舗として使う方が味があっておススメです。
※市街化調整区域なので、利用用途には制限があります。
「住居も欲しいな」という方は、別棟でRC造の離れがあるので、住居として使うのも可能です。

とは言え、住居としても店舗としても使うにはちょっと（というかかなり）手を入れないといけないです。
でも「DIYが好き」な方には、むしろ楽しみに溢れた物件です。

ちなみに、こういう物件を「古民家」と言いたいところなのですが、古民家という定義は実は明確にされていません。
一般的には、「築50年以上」「伝統的な木造軸組工法で建てられている」「茅葺屋根、草葺き屋根、日本瓦葺き屋根、土間、太い柱と梁がある」みたいなことみたいですね。

そして、古民家には「農村民家」「町民民家」「武家民家」「庄屋屋敷」などさまざまなタイプがあって、それぞれに趣や特徴があります。

東広島市には農村民家が多いので、これからもっとそういう物件がご紹介できるといいなと思います。

お問合せは。
まちラボ不動産　縄田　まで
082-437-5188
東広島市西条西本町12-1

豊栄町清武の元医院の売却依頼をいただきました。
2017年までは営業されていました。

元は個人医院ですが、結構立派な施設なので建物はそのまま使用できます。

近所の方にお話を聞くと、この周辺にはあまり病院がないので、引き継がれる方もできれば病院ならいいなぁという方が多いです。

２階には以前は入院できる部屋もあったので、ショートステイやデイサービスにも適していると思います。
ただし、エレベーターがないので、それは設備追加する必要がありますね。

個人的には思い切ってITベンチャー企業なんかが使ってくれると周辺の活性化にも繋がってステキだなと思います。

ちなみにこの清武地域ですが、のどかなところが多い豊栄町でも、スーパーやコンビニ、郵便局などが近くにある、利便性の高い場所です。

オシャレでハイセンスなアンティーク家具屋さんや、手作りパン屋さんがあったりと、なかなか面白いエリアでもあります。

売却期間中は、イベント利用できるように所有者さんともお話をしています。
今はコロナで微妙ですが、フリーマーケットや屋内イベントの場として、できるだけ無料に近い金額でご利用いただけると思います。

ご興味があれば、いつでもご案内できますので、お問い合わせください。