月: 2020年4月

4月29日（水）～5月6日（水）のゴールデン期間中、オンライン帰省のお手伝いをいたします。

東広島市内に実家があり、現在県外にお住まいの方々で、「コロナの影響で今年のゴールデンウイークは帰省できない。オンライン帰省でも良いけど、実家にはそんな環境もないし…。」という方向けに、オンライン帰省のお手伝いをいたします。
期間中はオンライン帰省のお手伝いという趣旨ですので、その他のご利用（会議、友人との飲み会）はご遠慮ください。

■内容
・西条ゲストハウス八反の談話室をお貸しします。
・ネット環境、パソコンをご提供いたします。
・オンラインサービスは「たくのむ」を利用します。
　https://tacnom.com/
・オンライン接続までのお手伝いをいたします。
・飲食は提供できませんが、持ち込みはOKです。
・デリバリーの活用もできます。（お客様ご自身でご注文ください）
・談話室のご利用は１組2名様程度のご家族限定です。

■利用時間と料金
・1回2時間1000円（税込）です。※前後30分の準備・片付け時間は無料。
・ご利用は1日2枠です。①お昼／11：30～13：30、②夕方／17：30～19：30
・駐車場は1台のみ。無料です。

■その他
※上記以外の時間帯の利用はご相談ください。
※原則、ゴミはお持ち帰りください。処分を希望される方はゴミ袋料金をご負担いただきます※準備の都合上、利用のお申込みは前日まで、できれば前々日までにお願いします。

■オンライン宅飲みサービス「たくのむ」の特徴
・アカウント作成不要
・チャット機能あり
・音質良好
・招待簡単
・7人まで無料
※推奨環境はパソコンもしくはスマートフォン（iOS13以上、Android10以上）
※一部スマートフォンで利用できないこともあるらしいので、ご注意ください。

■お申込みは
まちラボ不動産　tel.082-437-5188
住所：東広島市西条西本町12-1-102
担当：縄田（なわた）まで

今回、売却の依頼をいただいたのは志和町にある築57年の「ザ・農村住宅」です。

農村住宅の特徴は、広間型の間取りでしょうか。
和室が並んでいて、障子を開ければ大きな広間になります。
この物件の場合は「8K」という凡そ市街地ではお目にかからない間取りです。
映画「サマーウォーズ」なんかに出てきた家もそうですが、親戚などがたくさん集まる機会のある家では、こういう間取りが必要なのでしょうね。
一方で隣の部屋とは障子で仕切られているだけなので、プライバシー的には若干微妙かも知れませんね。

壁などが少ないないので、むしろ最近では農村住宅を上手く改装して、古民家風カフェやアトリエなどに使う方が多くなっています。

この物件もそう言った意味では、住居としてよりも店舗として使う方が味があっておススメです。
※市街化調整区域なので、利用用途には制限があります。
「住居も欲しいな」という方は、別棟でRC造の離れがあるので、住居として使うのも可能です。

とは言え、住居としても店舗としても使うにはちょっと（というかかなり）手を入れないといけないです。
でも「DIYが好き」な方には、むしろ楽しみに溢れた物件です。

ちなみに、こういう物件を「古民家」と言いたいところなのですが、古民家という定義は実は明確にされていません。
一般的には、「築50年以上」「伝統的な木造軸組工法で建てられている」「茅葺屋根、草葺き屋根、日本瓦葺き屋根、土間、太い柱と梁がある」みたいなことみたいですね。

そして、古民家には「農村民家」「町民民家」「武家民家」「庄屋屋敷」などさまざまなタイプがあって、それぞれに趣や特徴があります。

東広島市には農村民家が多いので、これからもっとそういう物件がご紹介できるといいなと思います。

お問合せは。
まちラボ不動産　縄田　まで
082-437-5188
東広島市西条西本町12-1

豊栄町清武の元医院の売却依頼をいただきました。
2017年までは営業されていました。

元は個人医院ですが、結構立派な施設なので建物はそのまま使用できます。

近所の方にお話を聞くと、この周辺にはあまり病院がないので、引き継がれる方もできれば病院ならいいなぁという方が多いです。

２階には以前は入院できる部屋もあったので、ショートステイやデイサービスにも適していると思います。
ただし、エレベーターがないので、それは設備追加する必要がありますね。

個人的には思い切ってITベンチャー企業なんかが使ってくれると周辺の活性化にも繋がってステキだなと思います。

ちなみにこの清武地域ですが、のどかなところが多い豊栄町でも、スーパーやコンビニ、郵便局などが近くにある、利便性の高い場所です。

オシャレでハイセンスなアンティーク家具屋さんや、手作りパン屋さんがあったりと、なかなか面白いエリアでもあります。

売却期間中は、イベント利用できるように所有者さんともお話をしています。
今はコロナで微妙ですが、フリーマーケットや屋内イベントの場として、できるだけ無料に近い金額でご利用いただけると思います。

ご興味があれば、いつでもご案内できますので、お問い合わせください。