まちラボ不動産では遠方に住んでいて、空き家状態の家の管理が大変という方に「空き家管理サービス」を提供しています。

「空き家に行く交通費は手間が大変」「今はご近所さんに見てもらっているけど、何だか申し訳なくて…」という方々からご依頼をいただいております。

空き家を放置することによる問題点

• 排水溝からの悪臭
• 雑草や害虫の発生による環境悪化
• 郵便物がポストから散乱
• 空家等対策特別措置法による増税や罰金の発生
• 不審者の侵入や住みつき、放火のリスク

サービス内容

空き家管理サービスは物件に定期的に巡回し、家の中の換気、建物の傷み具合のチェック、錆の付着防止や臭気防止のための通水、庭の雑草や庭木の伸び具合の確認などをいたします。
巡回時の換気は約1時間行いますので、その間に建物などの確認に加えて簡単な清掃やポストに投函されたDMなどの回収も行います。
ご希望があれば、お隣などにご挨拶を行い、状況の確認も行っています。
庭木の剪定などは専門業者への見積もりや施工依頼なども承ります。

基本サービス

通気換気

全室(押入れ、物入れ含む)解放の上、空気を入れ替えます。

雨漏れチェック

各室内側より、雨漏れの症状(しみなど)を確認します。

簡易清掃

建物内部の簡単な拭き掃除をします。ポストに投函されたDMなどを回収します。

メンテナンス確認

塗装・外壁仕上げ・木部・鉄部などの状況をご報告いたします。

近隣情報の確認

巡回時に入手した近隣情報をご報告いたします

通水

蛇口を60秒程度解放し、サビの付着防止、排水トラップ(臭気防止部)の注水をいたします。

庭木の確認

剪定の要否の確認をいたします。ご依頼をいただければ、別途見積りいたします。

その他

その他のご希望があればご相談ください。別途見積りいたします。

オプションサービス

基本サービスに加え、以下のサービスもご利用いただけます。
※別途見積りいたいます。

• お庭の草取り・剪定
• ハウスクリーニング
• 不用品の撤去
• シロアリ駆除
• リフォーム
• 火災保険
• 解体
• 売却査定
• 賃貸査定

ご利用料金

定期巡回は月に1回から承ります。
1回のみのスポット対応もできますので、ご相談ください。
※通常は月に1度の巡回で十分です。

巡回頻度	毎月1回	毎月1回	毎月1回	スポット対応 (1回のみ)
戸建て	6,000円	10,000円	15,000円	8,000円
マンション	5,000円	8,000円	12,000円	7,000円

※上記料金は消費税は含まれておりません。
※床面積240㎡以上の建物は別途お見積りとなります。
※社宅や寮につきましては別途お見積りとなります。

ご契約の流れ

1. 問い合わせ
2. 見積り
3. お申し込み
4. 現地確認
5. 重要事項説明 / ご入金・ご契約
6. 鍵お預かり
7. 業務開始
8. 定期報告

月に一回、点検報告書をメールもしくは郵便でお送りいたします。

その他の注意事項

• 火災保険は「住宅用」ではなく「一般物件」い対応したものをかけてください。
• 屋根・テレビアンテナ・その他取り付け物は、事前に点検・補修を実施してください。
• 郵便局に転送届を提出してください。
• 退去時には充分に清掃を実施してください。
• 清掃、通水を行うため、水道・電気は使用できるようにしてください。
• 基本料金・使用量はお客様のご負担となります。
• 退去時には給湯機の水抜きを万全にしてください(凍結による破損を防ぐため)。
• マンション等、退去の諸手続きを行なってください。
• 浄化槽の清掃を行なってください(戸建てのみ)。